上海视窗

《蜗居》映射的中国房产泡沫

作者 上海特约记者 沈愚

发表日期 18/12/2009 更新日期 18/12/2009  10:55 TU

最近在中国大陆网络上，电视剧《蜗居》引发了年轻人热烈讨论，此后，又传出该剧被中国广电总局禁播的消息，除了东方卫视播放外，很多电视台取消了播放的计划。但还是有很多人则通过网络收看了该剧。

 

电视剧《蜗居》反映了房地产泡沫下，大城市的年轻夫妻们，在房价的重压之下的扭曲的生活与爱情。

 

有评论说，《蜗居》对城市中高房价的写实，引起极大共鸣：一平米的格子间，每日挤公交，中午一个盒饭，每个月几千元的房贷，《蜗居》叙述的就是城市里小白领光鲜表面背后所承受的高房价压迫。

年轻人不得不预支几十年为现在的高房价买单，所牺牲掉的是现在的生活质量，以及暂时搁置的生宝宝的计划。

《北京青年报》11月23日报道说，北京一对月入18000元的年轻人的现实版“蜗居”生存。

“把钱交给开放商的那一刻，我就已经想到，接下来会过什么样的日子了。我们每个月要供4000元的房贷，因为我们的工作加班是常态，所以基本不会在家做饭，偶尔再跟朋友聚聚，每个月的饭钱就要3000元，交通费两个人200元已经是很省了，再扣除每个月要还亲戚的钱，也就剩下500元用来购物和娱乐了。”

而在上海，目前基本上外环以内的新房均价都在两万每平方米以上，而静安、卢湾、黄埔等老城区，均价在四万、五万的楼盘也是屡见不鲜。

中国经济中的房地产泡沫不仅让民众压力巨大，也引发了经济学家的担忧。

上一期的《福布斯》杂志评选当前七大金融泡沫，中国房地产上榜。在报道中，《福布斯》指出，另外一个可能的泡沫来自中国的房地产市场，但这个泡沫是可以避免的。

中国的增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖金融高杠杆(利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼)和所谓“价格永远上涨利率永远走低”的概念。

中国的大地产商万科地产的董事长王石12月初罕见地接受《华尔街日报》独家专访时提出，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。

万科是目前中国蓬勃的房地产开发的受益者之一，但万科的创办人兼董事长仍然十分担心。

王石说，就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市，以及一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。他说，“这点毫无疑问，我对此非常担心。”

王石说，他担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来其性质就会类似日本历时十年、于上世纪九十年代初破灭的房地产泡沫。

而最新一期的《福布斯》12月号则以题为《中国的泡沫》的封面文章，对中国经济过热提出警告。

《福布斯》说，中国政府官僚机构通过向国营企业贷款来为自己提供资金；地方政府出售天价土地给地方拥有的公司来筹集资本；中国人民银行在整个系统的流动性充足，使得美国联邦储备委员会主席伯南克显得像个吝啬鬼。

福布斯杂志援引美国西北大学的中国问题专家维克托．施的话说，中国经济实际上是“一个庞氏骗局，主导的是中国的央行，而且它还可以印钞票。”

而独立经济学家谢国忠则认为，“2012年股市楼市泡沫终将破灭”。

他预言，2012年危机将再一次来临，各国央行无法阻止通胀的来临，股市楼市的泡沫终将破灭。他说：“中国的房地产已经提前通胀，房产泡沫已经很大，一旦全球通胀来临，现在(中国的)房地产泡沫必然受到冲击。